如果你打算當老板做生意，找一個營業場所是必不可少的一步。登記機關要求市場主體準確提交注冊地址的產權證明材料，才能取得合法經營資格。目前，中國的商業地址越來越少，許多老板專注于質優價廉的商品房。商品房營業執照需要滿足哪些條件？你能做什么行業？你能做餐飲嗎？今天，我們來談談。
過去，企業家必須使用商業地址（明確標記為商業或辦公用途），如城市商業中心的商業建筑、商業辦公室、商業區、沿街的各種商店等。這些地址是專門為運營商從事盈利業務活動的地方。近年來，中國大力發展市場經濟，市場實體數量保持快速增長，商業地址庫存越來越低。許多準老板被很難找到一個地址。找到一個昂貴的地址擋在了創業之外。為解決這一問題，登記機關逐步放寬了對企業開業場所的限制，允許使用商品房申請營業執照。
商品房通常有兩種類型。其自身的住房屬性是商品房和住宅的兩用性和原本屬于純住宅性質的房屋，通過特殊流程轉變為商品房和住宅的兩用性質。現在，為了快速銷售一些新的公寓樓，建成后明確標注為商品房和住宅兩用品，可供人們居住，也可以申請營業執照開設公司。大多數社區住宅都是純住宅住宅。如果你想租一家這樣的房屋注冊公司，你通常需要征求有利于業主的意見，并從物業辦公室獲得《關于同意將房屋改為商品房的證明》，即完成住房改為商品的過程。
辦理商品房營業執照需要滿足哪些條件？
1.有產權證明材料，可通過正規渠道獲得，確保真實合法，證明您有場地使用權。
2.純住宅性質的房屋需通過住改商獲得業主委員會或居委會蓋章的相關證明材料。
3.根據相關政策開展經營活動，原則上不得從事噪聲、油煙污染、廢水排放等影響周邊居民生活質量的經營活動。
關于商品房是否可以申請營業執照做餐飲，創客伙伴的答案是需要仔細考慮，餐飲需要消費者上門，即使你送外賣也會有外賣進出，不可避免地需要排放油煙和廢水，實際操作往往有住宅餐廳因各種污染問題被居民投訴，大多被迫關閉整改或命令遷移，所以商品房更適合網絡公司。咨詢公司。媒體廣告公司等等。
以上是商品房營業執照需要滿足的基本條件。建議在創業注冊公司時優先考慮商業地址。如果資金不足，不需要招聘員工的實際辦公室，然后咨詢當地登記機關是否可以使用商品房。如果您還想了解更多關于營業執照的知識，您可以繼續關注創客伙伴帶來的信息。我們可以為客戶提供一站式的工商財稅服務，讓您輕松踏上創業之路。